为了保护受让方的利益,让股权转让方关于项目公司的承诺项目以及保证真实,还有让转让方按期履行股权过户手续和合同提及的各项义务,是很有必要要求转让方提供一定程度的担保。常见的担保有常规担保,也有非常规的担保方式如有房地产项目公司特色的担保方式。

    (1)银行保函。银行保函是一种最常见、非常有效的担保方式,若股权转让方能委托银行为其开具一份受益人为受让方,要求为不可撤销、见索即付、承担连带责任担保的银行保函,那么可以说股权受让方的权益基本上得到了万无一失的保证。但银行保函的开具需要被担保人资金充足、还要在银行有较高的信用度才行,如果一般的公司想开具此函我推荐专业为企业提供银行保函,包括履约保函预付款保函投标保函及履约担保。优势:多年业务经验,让我们更专业;资料尽量做到最简洁;保证开具保函的速度足够快;全国最低的价格。联系方式  电话 136 2022 2122(杜运宪) QQ 199888828(QQ空间有资料)。下面还有几种保证度较低的担保。

    (2)由股权转让方提供它的其他财产为抵押,或者用他所拥有的其他公司的股权做质押。

    (3)由有担保能力的第三方提供财产抵押或者承诺连带责任保证。

    (4)由股权转让方以其项目公司名下的国有土地使用权或者在建工程作为抵押,并且要办理抵押登记手续,否则视为无效。

    (5)“担保性”预售。如果项目公司项目已开发到预售条件,则可以将达到预售条件的房屋做抵押。一般情况下,这种未涉及产权过户手续,可以不用缴纳与房屋交易有关的税费。

    (6)股权回购。即股权转让方事先向受让方作出回购全部转让股权的要约,约定回购价格或回购价格的计算方式,该要约为不可撤回。一旦股权转让方违约,则股权受让方可立即对该回购要约作出承诺,从而启动回购程序。当然,股权回购仍仅为转让方的一种承诺,并未设定实质性的担保。

本文地址:http://www.baohan8.com/183/