在比较大的工程项目中,发包方为了能让工程的每个部分都由技术和自己实力都是最强的承包商来承包,因此跟局子工程项目的特点,分别与各个承包商签订分包合同。

      承包方在指定分包中应进行哪些风险控制呢?一、选择分包商时要参与进来,选择资金和技术实力强的无疑是最稳妥的做法,避免选择到比较糟糕的承包商。 二、承包方与发包方签订的总承包合同中,业主要对总承包的范围工期等一切细节做尽可能的约定,尽量少的与分包人签订分包合同,要让这个工程项目最大程度的是一个总包合同承包工程而不是与许多分承包商签订合同的指定分包工程。三、发包方应将款项发给总承包商,让总承包商去协调分包承包商,在指定合同中与总承包商约定,分包商要达到工程具备的条件,如果分包商不具备,则可以视总承包商违约;而且总承包商应在合同中要求指定分包商提供履约保证金或者履约保函,让银行或担保公司来审核和担保指定分包商的工程技术信用资金等工程标准。

      那么指定分包商如何进行风险控制和防范呢?因为现行规定分包商与总承包商承担有建筑工程的连带责任,因此指定分包商要完全履行合同高质量完成子工程,最好与业主,总承包商三方对工程项目达成一个协议,协议包括对指定工程的范围、工期、款项支付和各方违约责任进行明确划分和约定,避免出现纠纷时自己处在一个不利的位置。

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