履约保函是承包商向业主的一种书面保证,一般是担保公司为承包商向银行担保让银行为承包商出具履约保函,保函金额一般为工程合同金额的十分之一。

履约保函的一些细节的地方,有履约担保的责任范围,能担保承包方中标后按合同要求,完全保质保量的履行合同规定义务。什么条件业主能凭借履约保函向担保银行索赔呢?有两种情况:工程进行中,承包商毁约故意中断工程进度或者随意施工以及承包方破产也就是倒闭了。履约保函的有效期是从什么时候开始直到什么时候结束呢?它是从承包商向业主提交履约保函时开始生效,到项目全部完成,并且验收合格时结束。遇到工程延期了双方该怎么处理呢?如果工程出现拖期,不管因为什么,承包方要跟业主沟通,并书面通知银行申请延长履约保函的有效期,以防业主此时会借口把钱提走。在工程要竣工时,承包商要处理哪些关于履约保函的问题呢?在工程监理认为工程已经达到了竣工条件,可以向业主移交工程,业主向承包商颁发了竣工证书后才算是竣工。承包商此时要做的是尽早完成工程款的结算,并且主动向业主要回之前提交的履约保函预付款保函,还有保留金也要尽快要回,然后最快速开出维修保函。一张小小的保函,联系着双方的利益,所以要慎重对待履约保函以免造成不必要的损失。

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