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    修订后的《办法》,针对当下建筑设计招标投标的问题,共有12项重大调整:

增加“设计团队招标”

新修订的《办法》规定:建筑工程设计招标可以采用设计方案招标或者设计团队招标,招标人可以根据项目特点和实际需要选择。(新增)

设计方案招标,是指主要通过对投标人提交的设计方案进行评审确定中标人。

设计团队招标,是指主要通过对投标人拟派设计团队的综合能力进行评审确定中标人。

招标人应当在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受联合体投标。采用联合体形式投标的,联合体各方应当签订共同投标协议,明确约定各方承担的工作和责任,就中标项目向招标人承担连带责任。


    提交期限

不再按照工程等级区别对待,只规定了最短时限要求。

招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,时限最短不少于20日。


推进电子招标投标

加快推进电子招标投标,完善招标投标信息平台建设,促进建筑工程设计招标投标信息化监管(一般是将投标保函以扫描件的形式提交到网站)。

中标候选人数量

评标委员会在评标完成后,向招标人提出书面评标报告,推荐不超过3个中标候选人,并标明顺序。

招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。


本文地址:http://www.baohan8.com/452/

业主责任保函的违约索赔标准,依据<<建设工程项目质量安全监管协议>>违约索赔情形如下:
   1、现场被责令停工而拒不执行的;索赔金额为担保金额的50%;
   2、未按协议规定限时完成补办施工许可证的;索赔金额为担保金额的50%。
   3、出现一般质量事故或一般安全事故的;索赔金额为担保金额的50%。
    一般工程质量事故是指造成重伤2人以下或直接经济损失在10万元以下,5千元(含)以上的质量事故;
   一般安全事故:是指造成3人以下死亡,或者10人以下重伤,或者1000万元以下直接经济损失的事故。     
   4、出现拖欠劳务工人工资并引发群体性事件的;索赔金额为担保金额的50%。
    5、因施工导致周边设施或建筑物受损并引发群体性事件的;索赔金额为担保金额的50%。       
  6、出现较大及以上质量事故或安全事故的;索赔金额为担保金额的100%;
根据《生产安全事故报告和调查处理条例》,事故划分为特别重大事故、重大事故、较大事故和一般事故4个等级。
特别重大事故,是指造成30人以上死亡,或者100人以上重伤,或者1亿元以上直接经济损失的事故;
重大事故,是指造成10人以上30人以下死亡,或者50人以上100人以下重伤,或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故;
较大事故,是指造成3人以上10人以下死亡,或者10人以上50人以下重伤,或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故;
   工程建设重大质量事故包括:由于勘察设计、施工等过失造成工程质量低劣,而在交付使用后发生的重大质量事故;因工程质量达不到合格标准,而需加固补强、返工或报废,且经济损失额达到重大质量事故级别的。
7、未能通过建设主管部门认定为工业化(装配式建筑)项目;违约支付金额为担保金额的100%。
业主责任保函是深圳市新发布,现在可办理建设银行出具的业主责任保函,以及投标保证金保函。联系方式:13620222122杜运宪   QQ199888828

本文地址: http://www.baohan8.com/448/

    深圳市以及全国地区的业主责任保函适用群体:

此类项目根据<<建设工程项目质量安全监管协议>>签订要求为项目业主方,主要客户集中在各类地产开发企业,为项目操作的上游开发企业.主要具有房地产经营资质企业。

    受理所需资料:

项目受理所需签约资料及企业基础资料按照我司工程履约保函资料准备,在此仅针对本项目所需特殊资料进行说明:其中1-7项为必须项,8-12项为了解项;

1、项目符合可提前开工工程的证明材料包括但不限于发改部门审批认可的重大项目批函;采用设计施工一体化施工项目为设计-施工(DB)设计-采购-施工(EPC)设计-施工-施工管理(EPC)管理施工模式项目 ;项目为装配式建筑(用预制的构件在工地装配而成的建筑);公共保障房建设项目,其中配建公共保障住房不少于30%的批复证明类文件;确实需要提前开工的市/区政府会议纪要。

2、已经由业主方及深圳市建筑工程质量安全监督站签署的《建设工程项目质量安全监管协议》,其中包括《项目五方责任主体信息表》《房屋建筑及市政基础设施工词施工现场开工条件核查表》;

3、建筑工程施工合同;

4、施工监理合同;

5、建设用地规划许可证;

6、建设工程规划许可证或规划部门出具的建筑方案设计核查意见书;

7、桩基础工程及土石方工程报建证明书(施工许可证)

8、项目立项批文;

9、施工企业的安全生产许可证,建造师安全生产考核合格证 

10、公安消防机构出具的《建设工程消防设计审核意见书》;

     11、建筑工程安全施工技术方案;

     12、工程质量控制制度。

业主责任保函的办理及相关问题请联系13620222122杜先生   QQ199888828


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业主责任保函的概念:

业主责任保函是针对符合因前期审批手续不完善暂不具备办理施工许可证而因建设进度要求需要提前开工项目,经建设单位申请,办理质量安全监督登记手续,并签订<<建设工程项目质量安全监管协议>>的项目;针对<<建设工程项目质量安全监管协议>>的履行提供保证担保。

业务责任保函的办理审批流程:

保函主合同<<建设工程项目质量安全监管协议>>为项目业主单位与深圳市建筑工程质量安全监督站签署,项目业主单位作为申请人,深圳市建筑工程质量安全监督站作为保函受益人,保函格式采用为深圳市质监站指定保函格式,保证方式为见索即付,担保金额一般为施工合同价格的10%,保证期间为至业主单位办理完成建设工程施工许可证之后28,但必须明确保函截止日,保函有效期一般为3-6个月。

业主责任保函审批流程按照履约保函的审批流程及审批条件进行操作,1000万以上项目需上会及项目前期调研论证。

      如有其它问题请联系:13620222122杜先生   QQ199888828

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