全国办理银行保函|履约保函|预付款保函|投标保函

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      履约保函,本质就是:在申请人(主债务人)有违反他对受益人声明的合同义务的行为时,由担保人向受益人赔付一定金额的约定。在实际运用中,有各式各样的履约保函,尤其在国际建筑工程领域,它有时还会被用来保证供货商、承包商、等履行合同义务。在不同的情况下,工程项目要求出具的保函形式也不一样。承包方对业主支付的预付款提供的预付款保函;投标人保证遵守投标程序开具的投标保函;承包商保证履行施工合同而出具的履约保函;

      区分不同保函时,又分了保证人的主要义务和次要义务,一般情况下履约保函都是“见索即付保函”,也就是主要义务,而履约担保通常只是保函次要义务。那么什么情况下适合开见索即付的履约保函?什么时候适合开履约担保呢?有利于履约保函的因素:受益人要求能立即支付的履约保函来对项目的完成提供必要资金支持,此时不适合延迟支付的履约担保。有利于履约担保的因素有:保函支付后,担保人一般会以反赔偿的方式向被担保人追索,因为之前被担保人通常都向担保人支付了一定的押金,此时的受益人来说办理履约保函的费用比履约担保要高一些,达到同样的目的当然费用较小的优先了。国际贸易商会见索即付保函规则要求:除非是双方另有约定,担保人和受益人如果出现争议,只能在担保人所在国家的法院裁决。如果担保人有多个经营地区,由签发履约保函的公司所在国家法院裁决。如果申请人和其他国家的承包商联合承包的合同,这些承包商要在发包方所在国家的银行开具办理履约保函。

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      一般情况下,业主都会在交易合同中附有履约保函格式,如果风险还在可控范围内,银行会尽量按业主的保函格式开具保函,越是契合业主保函格式的承包方越容易笑到最后,在不增加银行风险的条件下,只要格式内容与银行的意愿仅仅是文字表述方式不一样,就按业主要求原文开具履约保函。随着经济和社会的发展,保函的应用也涉及到各个领域,从传统的建筑工程行业,到新兴的网络和软件等行业的履约。这也说明履约保函的适用范围特别广,只要项目中对承包方履行合同的义务进行担保的情况都可以用,常见的有工程保函、供货保函等等。

      之所以履约保函能够得到大家的认可,它的好处是大家都看得到的,对乙方的有利的地方是能减少支付现金保证金带来的资金长期的占压,合理的利用资金,再者银行提供担保,同时也提高了乙方的信用度。对甲方来说呢,好处可以说更大,能更好的制约乙方的行为,要求其按合同办事,还可以避免收取和退回保证的繁琐程序,减少人力财力支出。

      办理履约保函的业务流程,客户如果直接去银行申请的话,因为银行没有那么多人去做这个业务,所以他们没有办法挨个去审核客户,造成客户积压,客户直接申请一般都需要很长很长时间才能办出来保函,所以现在这项业务都由我们担保公司审核客户资料,并向银行担保并为客户批量办理履约保函,我们不收保证金,资料备齐后5个工作日出函,有需要的企业可以联系右侧的联系方式。最后开出银行保函,交客户签收。需要的资料有所签合同的相关资料,履约保函格式,还有授信相关的常规资料,例如企业的营业执照、税务登记证、财务报表、法人代码证、公司决议等等。我们的收费也是业内比较低的。

      通常,客户在中标后就要在原来投标保函开立履约保函,因此建议客户在选择开具投标保函银行时要选择有实力的担保公司,我公司就是一个比较不错的选择。客户要尽量避免签发履约期限为工程结束后再加一定时间的履约保函,而是应该把履约保函和质量维修保函分别开,质量保函的费用比较少,可以节省客户的支出费用。履约保函内容的不固定性,根据具体合同具体拟定。

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      和银行这样的金融机构差不多,融资担保公司也会有一个业务流程,从开始接触一个项目到最后项目结束,整个过程都是差不多的。在担保行业刚刚起步的时候,担保公司往往是模仿银行的业务流程,当担保行业发展到一定的阶段,流程就有较多的地方与银行有些许差异,所以担保公司在做项目时,项目经理要能从全局掌握企业的状况,在能与企业进行充分沟通的条件下制定担保方案和反担保方案。担保方案制定中,各个公司制度文化的不同,项目经理个人的经历经验背景不同,设计方案就有可能出现个人倾向性,那么反担保需要注意哪些呢?

      关于业务的种类,对一些非融资类的担保,例如办理工程保函、办理供货保函等担保,如果受益人接受担保公司担保,那么就由担保公司办理工程保函、办理履约保函、办理供货保函等,受益人不接受公司保函时,担保公司就跟银行合作,由诸如我们这种担保公司以反担保的方式向银行申请出具银行保函。这就是我公司业务量最大的办理银行保函,例如北京履约保函,江苏履约保函,浙江履约保函等遍及全国各地,我们只从中间抽取一定的费用,不需要保证金,资料备齐后,五个工作日出函。同时我们会让客户公司法人或股东来做反担保。其中,对工程保函业务而言,履约保函期一般都是业主在招标时或合同中确定了,时间长度基本上是固定的。通常,保证期时间越长,收取的担保费就会越高,但在此行业中,担保费一般是根据主债权的期限确定,而不是担保公司担保责任的保证期。

      常见的反担保措施,设计反担保方案时有一些基本原则,防止担保业务从业人员出现偏离中心而设计出一些看似靠谱,实际没有作用的反担保方案。一、针对单个企业量身定做,企业的差异需求多样,反担保方案也要根据企业具体情况来定。二、要注重实效,车辆和动车等的抵押,对客户来说是既不实用还惹人烦的办法,所以从业人员要尽量少用。三、要遵守法律,要严格遵守国家法律,根据不同的法律规定的种类和方式来设计。

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      由于建筑工程资金需求一般都比较大,国家要求业主按工程进度支付工款,这也是业内的惯例,但总是有一些业主没有按期支付工款的资金能力,反而他们要求乙方垫付资金以维持工程正常进行,或者迟迟不支付进度款,这种现象在行业里是普遍存在的。乙方垫付资金、业主拖欠让乙方面临更大的资金风险,那么如何防范这种问题或正确的运用法律手段来解决这类问题呢?

      对乙方来说,遇到拖欠支付工程进度款时,能运用的法律手段有三种停工、解除合同和获得担保。这里详细给大家说一下如何获得工程担保。

      一、停止施工。根据我国法律和合同约定,甲方不能履行合同约定及时支付工款,乙方则可以停工,那么工期就会按停工时间顺延,甲方还要承担乙方停工造成的损失费用,这么做能让乙方的风险降到最低,同时也能给甲方施压,这个方法很有效。但乙方此时要注意几点:停工的手续要准备充分;停工的时间最好在一个月以上,最好不要只停几天;停工最好选择在停工经济损失最小最安全的工程阶段;停工过程中不断给建设单位致函;不要忘记停工的目的是索款和索赔。

      二、解除合同。

      三、要求办理银行保函或者能提供其他工程担保。现在得到普遍认可的是甲方在发包时,为了能让乙方能完全履行合同,往往会要求乙方办理履约保函,而乙方却没有什么好的方式来保障自己能及时拿到足够的工程进度款。在一些国家,法律就规定了甲方向乙方出具办理的银行保函来保证工款按时支付,但在我过乙方往往处在不利的位置,很难要求甲方出具这种银行保函。但有一个不得已的办法就是在工程进度中如果甲方不能及时付款,乙方可以用停工威胁甲方,要求甲方对之后的工程款出具办理银行保函,让银行或担保公司来做担保,那么乙方的工程款就得到了很大的保障。

      采用这种要求办理履约保函(银行保函)的方式来保证工程款需要注意下面两项:

      1、出具办理的银行保函最好是见所即付,或者是由担保公司担保的无条件支付,而且保函不应有需要甲方审核的条款。

      2、保函的保证期要足够长,因为工程的工期往往是不可预见的。

通过上面几个方法,乙方碰到拖欠工款的甲方就可以很好的保障自身的权益,把主动权把握在自己手里,从而不会让自己陷入工程越做越亏的境地。

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